Imóveis em Estado de Alagoas

· OFF-MARKET (sim ou não): SIM LOCALIZAÇÃO: BR-104, Murici, AL ✓ 54 km de Maceió ✓ 34 km do Aeroporto de Maceió ✓ 212 km do Porto de Suape CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL · Centro de Distribuição (Murici-AL) · Terreno: 156,8 mil m2 · ABL: 50.291,37 m2 · Ocupação: 100% CONTRATO DE LOCAÇÃO · Início da Locação: junho/2022 · Término da Locação: junho/2039 · Prazo de Contrato: 17 anos · Tipo de Contrato: Atípico · Valor de Locação Vigente: R$ 912.138,87 (R$ 18,13/m2) · Valor de Locação Estabilizado: R$ 935.590,23 (R$ 18,60 /m2) · Incremento de Locação: R$12.000,00 (R$0,24/m2) - agosto/2025 · Especificações Técnicas · Pé direito: 12 m · Capacidade do piso: 6 ton/m2 · 34 Docas · 117 Vagas de Carros · Piso nivelado a laser · LEED Gold Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

IDENTIFICAÇÃO DO PROJETO · Nome: SR. N2 – Complexo de Transporte Lagunar de Alagoas · Tipologia: Sistema de transporte hidroviário exclusivo para passageiros · Abrangência: Implantação de 8 terminais regionais na Lagoa Mundaú e operação com frota de 10 catamarãs · Finalidade: Mobilidade urbana, integração metropolitana e redução do tráfego rodoviário · Embarcação padrão: Catamarã para 100 passageiros, com acessibilidade integral DIRETRIZES TÉCNICAS – CATAMARÃ PADRÃO SR. N2 · Tipo: Catamarã exclusivo para transporte de passageiros · Capacidade: 100 passageiros sentados + 4 espaços destinados a PCD · Calado: Inferior a 1,20 m, adequado às condições da Lagoa Mundaú · Velocidade comercial: 25 nós · Layout interno: Piso único e nivelado, corredor central de 1,20 m e assentos em configuração 2+2 · Acessibilidade: Embarque sem desníveis e circulação interna conforme NBR 9050 · Conforto: Climatização, janelas panorâmicas e iluminação LED · Segurança: Atendimento à NORMAM-02/DPC, com coletes salva-vidas e saídas de emergência sinalizadas · Identidade visual: Padrão SR. N2 em branco e azul OPERAÇÃO: A operação será destinada exclusivamente ao transporte de passageiros, não sendo previsto o transporte de veículos ou cargas. O catamarã será a embarcação padrão do Complexo de Transporte Lagunar de Alagoas, operando de forma integrada entre os 8 terminais regionais previstos no projeto. TERMINAIS – PADRÃO CONSTRUTIVO · Área útil: 1.800 m² por terminal · Implantação: 100% sobre pilotis na Lagoa Mundaú, sem utilização de aterros · Arquitetura: Cobertura curva tipo “onda”, com identidade visual padronizada para toda a rede · Sinalização: Totem institucional SR. N2 com 8 m de altura e padrão cromático definido · Atracação: Finger exclusivo, dimensionado para catamarãs com capacidade para 100 passageiros · Acesso: Rampa articulada de 40 x 16 m, com inclinação máxima de 8,33%, em conformidade com a NBR 9050 · Instalações: Área de espera climatizada, sanitários acessíveis (PCD), bicicletário e sistema de bilhetagem MOBILIDADE · Demanda estimada: 12.000 passageiros/dia útil no sistema completo · Redução de tempo: Maceió–Massagueira de 90 min por via rodoviária → 35 min por via hidroviária · Integração: Conexão direta com o VLT em Bebedouro e integração com linhas de ônibus · Ambiental AMBIENTAL · Emissões: Redução estimada de 68% nas emissões de CO₂ em comparação ao transporte individual equivalente · Sistema construtivo: Zero supressão de mangue, zero aterro e fundações executadas sobre estacas · Operação: Catamarãs equipados com motores Tier III e baixo calado (< 1,2 m) SOCIOECONÔMICO · Empregos: 240 empregos diretos na operação + 800 empregos indiretos durante as obras · Turismo: Estruturação da rota lagunar e potencial de valorização da orla histórica · Tarifa social: Integração ao sistema de bilhete único metropolitano LICENCIAMENTO AMBIENTAL · Órgão: IMA – Instituto do Meio Ambiente de Alagoas · Estudos: EIA/RIMA protocolado e RAS para os terminais · Condicionantes atendidas: Dragagem mínima restrita ao canal de navegação, monitoramento da fauna aquática e programa de educação ambiental · Compensação: Reflorestamento de mangue na proporção de 3:1 e programa social destinado às comunidades ribeirinhas CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO · Fase 1 – 2026: Maceió, Pilar e Marechal Deodoro | R$ 84,6 milhões · Fase 2 – 2027: Santa Luzia do Norte, Satuba e Coqueiro Seco | R$ 63,4 milhões · Fase 3 – 2028: Massagueira e Barra Nova | R$ 42,2 milhões · Total: R$ 190,2 milhões | BNDES/FINISA + Tesouro Estadual TERMINAIS REGIONAIS DADOS BASE DO PROJETO NP. R2 CAPEX Total: R$ 190,2 milhões · 8 terminais: R$ 144,0 milhões · 10 catamarãs (100 passageiros): R$ 38,0 milhões · Sistemas e bilhetagem: R$ 8,2 milhões OPEX Anual: R$ 14,8 milhões · Operação das embarcações: R$ 7,2 milhões · Manutenção dos terminais: R$ 3,6 milhões · Pessoal e administração: R$ 4,0 milhões Horizonte de análise: 30 anos Taxa de desconto (TMA): 8,5% ao ano PREMISSAS DE DEMANDA E RECEITA DEMANDA PROJETADA · Ano 1: 8.400 passageiros/dia útil | 2,1 milhões de passageiros/ano · Ano 5: 12.000 passageiros/dia útil | 3,0 milhões de passageiros/ano — maturação da demanda · Ano 10+: 14.400 passageiros/dia útil | 3,6 milhões de passageiros/ano — estabilização da demanda · Taxa média de ocupação: 62% nos dias úteis | 38% nos fins de semana ESTRUTURA TARIFÁRIA · Tarifa média: R$ 6,50 por viagem · Tarifa integrada (Bilhete Único): R$ 4,80 por passageiro · Mix tarifário: 70% tarifa cheia | 30% integração/meia tarifa · Receita acessória: R$ 1,2 milhão/ano — publicidade e locação de espaços comerciais nos terminais FLUXO DE CAIXA PROJETADO - 30 ANOS INDICADORES DE VIABILIDADE NP. R2 VPL – Valor Presente Líquido · VPL (TMA de 8,5% a.a.): +R$ 28,7 milhões · Resultado: Positivo, indicando geração de valor e viabilidade econômica do projeto. TIR – Taxa Interna de Retorno · TIR: 11,3% a.a. · Spread sobre a TMA: +2,8 p.p. · Resultado: Retorno superior à taxa mínima de atratividade de 8,5% a.a. Payback – Retorno do Investimento · Payback simples: 14,2 anos · Payback descontado: 19,8 anos · Ponto de equilíbrio operacional: 4º ano BENEFÍCIOS SOCIOECONÔMICOS NÃO TARIFÁRIOS · Economia de tempo: R$ 42,6 milhões/ano em valor econômico do tempo poupado pelos usuários. · Redução de acidentes: R$ 3,8 milhões/ano, associada à retirada estimada de 2.400 viagens de automóvel/dia. · Redução de emissões: 8.200 tCO₂/ano evitadas, com benefício econômico estimado em R$ 2,1 milhões/ano. · Valorização imobiliária: potencial de valorização de até 12% no entorno dos terminais em 5 anos. · VPL Social: +R$ 186,4 milhões, considerando os benefícios e externalidades socioeconômicas do projeto. CONCLUSÃO TÉCNICA O NP.R2/SR.N2 apresenta viabilidade técnica e econômica, com VPL positivo de R$ 28,7 milhões e TIR de 11,3% ao ano. O principal ponto de atenção é a demanda de passageiros, por isso recomenda-se uma implantação por etapas. A Fase 1 – Maceió, Pilar e Marechal Deodoro concentra 58% da demanda prevista, reduzindo o risco inicial do investimento. O projeto utiliza catamarãs para 100 passageiros e terminais sobre pilotis, com baixo impacto ambiental, estando apto para aprovação junto ao IMA e início da implantação. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

· OFF-MARKET (sim ou não): Não. · CATEGORIA (HOTEL, RESORT, POUSADA etc.): Hotel. · RETROFIT: Necessita de atualização. · ANO DE CONSTRUÇÃO: 1980 · UNIDADES: 53 · TIPOS DE UNIDADES: Suítes padrão. · ÁREA TOTAL: 3.400 m² - Frente: 30,60 m | Lateral: 116,60 m | Outra lateral: 117,00 m | Fundos: 27,80 m · ÁREA CONSTRUÍDA: · RECEPÇÃO (sim ou não): Sim. · ELEVADORES (sim ou não): Não. · RESTAURANTE (sim ou não): Não. · ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ (sim ou não): Sim, está desativado. · BAR / PUB / LOUNGE (sim ou não): Não. · COZINHA INDUSTRIAL (sim ou não): Não. · LAVANDERIA (sim ou não): Não. · SALÃO DE EVENTOS (sim ou não): Não. · ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS (sim ou não): Não. · PISCINA (sim ou não): Não. · ACADEMIA (sim ou não): Não. · SPA (sim ou não): Não. · ÁREA GOURMET / CHURRASQUEIRA (sim ou não): Não. · JARDIM / ÁREA EXTERNA (sim ou não): Sim. · ESTACIONAMENTO (sim ou não): Sim. · ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA (sim ou não): Concessionária local. · PLACA SOLAR (sim ou não): Sim. · GERADOR (sim ou não): Não. · CLIMATIZAÇÃO (sim ou não): Sim. · TEM POÇO (sim ou não): Sim. · AQUECIMENTO DE ÁGUA (sim ou não): Não. · ACESSIBILIDADE (sim ou não): Não. · ESTÁ OPERANDO (sim ou não): Não, mas está alugado como residencial. · POSSUI MOBÍLIA (sim ou não): Sim. · MAIS DETALHES RELEVANTES: Possui uma casa residencial no nº 170. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: O hotel está situado em uma região central e estratégica, com fácil acesso às principais vias urbanas e proximidade de estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes, órgãos públicos e serviços essenciais. Sua localização proporciona praticidade e mobilidade aos hóspedes, atendendo tanto ao público corporativo quanto aos viajantes a lazer. A posição privilegiada também favorece o fluxo de visitantes, o potencial de ocupação e a atratividade comercial do empreendimento. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: · DESÁGIO: Não. · VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. · ACEITA PERMUTA (sim ou não): Não. · MOBILIA INCLUSA NA VENDA: Não. · JURIDICAMENTE OK (sim ou não): Sim. · MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA (sim ou não): Sim. · POSSUI DÉBITOS (sim ou não): Não. · ENCARGOS TRABALHISTAS (sim ou não): Não. · QUANTIDADE DE FUNCIONÁRIOS: 0 Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

· OFF MARKET (sim ou não): Não · ACESSO (asfalto/ terra): Asfalto · TRANSPORTE PÚBLICO (sim ou não): Sim · ÁREA TOTAL: 33.184,76 m² · TOPOGRAFIA (plano, aclive ou declive): Predominantemente plano. · KMZ (sim ou não): Sim. · FORMATO DO LOTE (regular ou irregular): Irregular. · USO PERMITIDO (residencial, comercial, industrial etc.): Sujeito ao zoneamento e à legislação municipal vigente. · ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA NO TERRENO (sim ou não): Não · ÁGUA / TEM POÇO (sim ou não): Não. · CHEGA ILUMINAÇÃO PÚBLICA (sim ou não): Sim. · PAVIMENTAÇÃO (sim ou não): Não. · POSSIBILIDADE DE DESMEMBRAMENTO (sim ou não): Sim. · EXISTE ÁREA DE PRESERVAÇÃO (sim ou não): Não. · POSSIBILIDADE DE CRÉDITOS DE CARBONO (sim ou não): Não. · MAIS DETALHES RELEVANTES: Já houve desmembramento na escritura. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Próximo à BR-316. INFORMAÇÕES PARA A VENDA: · DESÁGIO: Não · VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. · MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA (sim ou não): Não. · FICA EM CONDOMÍNIO (sim ou não): Não. *Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Viva a experiência de morar à beira-mar em um dos endereços mais privilegiados do litoral norte de Alagoas. Na paradisíaca Praia de Ipioca, exclusividade, conforto, segurança e natureza se encontram para proporcionar um estilo de vida único, cercado por tranquilidade e com o mar fazendo parte do seu dia a dia. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Casa nascente, extremamente ventilada, com 136,30 m² de área privativa e 161,56 m² de área privativa real. PAVIMENTO TÉRREO • Jardim e gazebo • Varanda • Sala de estar e jantar • Cozinha americana • Lavabo • 01 quarto • WC de serviço • Área de serviço • Terraço coberto na parte posterior PAVIMENTO SUPERIOR • Escada de acesso • Hall • Sala íntima • 03 suítes, sendo: • 01 suíte master • 02 suítes reversíveis ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Condomínio pé na areia, com estrutura completa de lazer, segurança e comodidade: • Portaria e vigilância 24 horas, com controle de acesso pela entrada principal e pela praia • Centro administrativo e equipe própria de manutenção • Ampla área verde com vegetação tropical • Quadras de futebol, tênis e vôlei • Piscinas • Pista de cooper • Espaço com churrasqueira • Sistema de tratamento de esgoto Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

· OFF MARKET: Não. · ACESSO (ASFALTO/TERRA): Asfalto. · TRANSPORTE PÚBLICO: Sim. · ÁREA TOTAL: 5.078,68 m² · TOPOGRAFIA: Plano. · FORMATO DO LOTE (REGULAR OU IRREGULAR): Irregular. · USO PERMITIDO: Residencial e Comercial. · RECUOS OBRIGATÓRIOS: Sim, incluso no projeto. · ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Sim, concessionária local. · ÁGUA / TEM POÇO: Não. · PAVIMENTAÇÃO: Sim. · POSSIBILIDADE DE DESMEMBRAMENTO: Sim. · EXISTE ÁREA DE PRESERVAÇÃO: Sim. · MAIS DETALHES RELEVANTES: Opção 1: Empreendimento residencial composto por 56 unidades habitacionais. Dispõe de guarita para controle de acesso, estacionamento com 56 vagas, área de apoio composta por copa, banheiro e almoxarifado e jardins com áreas paisagísticas integradas ao projeto. A área de lazer contempla academia, deck de convivência, piscina adulto, piscina, infantil, quadra de Beach Tennis, área gourmet e mini Market. Opção 2: Aquisição exclusiva do terreno sem uso do projeto. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Rota dos milagres, próximo da pousada Vila Morena. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: · VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. · MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: São 2 matrículas. · REGISTRO NO CARTÓRIO DE IMÓVEIS: Sim. · EXISTÊNCIA (OU NÃO) DE ÔNUS: Não possui débitos. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Ref. planilha: 94 OFF MARKET: NÃO 1. Área Beira-Mar – Jequiá da Praia (AL) Localizada a aproximadamente 65 km de Maceió, a propriedade possui 112 hectares, com 1,7 km de frente para o mar e 2,15 km de margem de rio. A região está em pleno processo de valorização, impulsionada pela presença de empreendimentos hoteleiros internacionais de alto padrão, como Vila Galé, Kempinski e Aman. 2. Área Beira-Lagoa Localizada a aproximadamente 15 km de Maceió, a propriedade possui 240 hectares, com 1 km de beira para a lagoa e 3,5 km de extensão. A região já concentra diversos condomínios, consolidando-se como uma área de grande potencial para novos empreendimentos residenciais, turísticos e de uso misto. Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Empreendimento comercial moderno, planejado para atender empresas que valorizam praticidade, imagem e experiência. Entrega: 30 de SETEMBRO/ 2026 Localização: Rua Ademário José Mendes Lira 78. BLOCO I TÉRREO: Academia 186 m² ou 05 lojas de 37,20 m² - R$ 3.720.000,00 (não está incluso maquinário) 1º e 2 º ANDAR Restaurante de 186 m² cada andar – R$ 4.650.000,00 *PRONTO PARA USO 3º ANDAR: Rooftop de 186 m² - R$ 5.580.000,00 *ESTRUTURADO PARA EVENTOS BLOCO II TÉRREO: 3 Lojas/ 21,77 m² - R$ 435.000,00 Cafeteria/ 21,77 m² - R$ 761.000,00 (PRONTO PARA USO) 1º ANDAR: 6 Salas/ 18,77 m² – A partir de R$ 375.400,00 Sala 1, 2 e 3 – R$ 375.400,00 com desconto – R$ 280.000,00 (R$ 95.400,00) Sala 4, 5 e 6 – R$ 384.785,00 2º ANDAR: 6 Salas/ 18,77 m² - A partir de R$ 379.400,00 Sala 1, 2 e 3 – R$ 379.400,00 Sala 4, 5 e 6 – R$ 388.785,00 3º ANDAR: Auditório/ 100 m² - R$ 5.580.000,00 - (RENDA COM LOCAÇÃO) De 70 a 100 pessoas, dependendo do projeto. ESTACIONAMENTO ao lado – 450 m² | R$ 9.000.000,00 Estacionamento com lava jato duplex com fonte de abastecimento elétrico da Volvo. Todos os ambientes serão entregues prontos. Será realizada uma projeção em conjunto com a arquiteta, sem alterações na mobília prevista nos projetos, contemplando apenas ajustes de layout quando necessário. A mobília planejada seguirá o padrão ORNARE. Visitas somente com horário agendado. *Fotos meramente ilustrativas. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

CODIGO DE REFERENCIA - 1424 Oportunidade para compra terreno com área total 150 m² pronto para morar em área plana com rua asfaltada; Excelente localização próximo á comércios ; Aceita financiamento bancário; Ambiente familiar e acolhedor Áreas verdes e ruas arborizadas Excelente localização em Cotia, com fácil acesso às principais vias Pronto para receber o seu projeto! Ótima oportunidade de investimento ou moradia Agende já sua visita pelo whatsaap (11) 96077-8382 Mais informações em www.felicitaimob.com.br

ayground Mercadinho interno Portaria 24h Localização privilegiada: A apenas 100 metros de centro comercial 5 minutos do Poupatempo 10 minutos do terminal de ônibus e centro de Cotia Valor da venda: R$ 165.000,00 Imóvel quitado e aceita financiamento bancário Não é possível usar FGTS como entrada (liberado para amortização a partir de agosto/2027) Analisa propostas com carro como parte da entrada ou parcelamento da entrada Observações: Sem elevador Imóvel será entregue sem pendências de condomínio ou IPTU Informações e visitas WhatsApp: (11) 96077-8382 Valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio Mais informações em www.felicitaimob.com.br

Código de Referencia -CA1954 Se você procura praticidade, conforto e segurança em um só lugar, acabou de encontrar! Esta charmosa casa em condomínio fechado oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Características do imóvel: 51m² muito bem distribuídos 2 dormitórios aconchegantes Sala com excelente iluminação natural Cozinha funcional integrada 1 banheiro social + 1 lavabo Área de serviço 1 vaga de garagem Valor da locação: R$ 1.470,00 Pacote completo com condomínio e IPTU inclusos Consumos (água, luz e gás) à parte Sobre o Condomínio Quintas Monte Alto 3: Ambiente familiar, seguro e tranquilo, com fácil acesso ao centro de Cotia, comércios, escolas e transporte público. Perfeito para quem busca qualidade de vida e boa localização! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! WhatsApp: (11) 96077-8382 Mais informações em www.felicitaimob.com.br

CÓDIGO DE REFERENCIA - AP1481 Apartamento para venda localizado no condomínio Conquista Cotia na cidade de Cotia/SP de 42,69m² com lindo acabamento em gesso e piso em porcelanato ,box de vidro e pia de mármore, com as seguintes acomodações: 2 Dormitórios; Sala com espaço para dois ambientes; Banheiro; Área de serviço; 1 Vaga de garagem; O condomínio conta com uma excelente área de lazer , Piscina , Playground , Quadra esportivas ,Salão de festas com churrasqueiras . Ótima localização , localizado á 15 minutos do centro de Itapevi, próximo á comércios locais , supermercados , padarias , colégios , pontos de ônibus . Agende já sua visita pelo whatsapp (11) 96077-8382 Mais informações em www.felicitaimob.com.br

2 dormitórios bem iluminados Sala espaçosa com ótima ventilação Cozinha prática, ideal para o dia a dia 1 banheiro social 1 vaga de garagem Localizado no 3º andar – mais privacidade e vista agradável Valor do pacote: R$ 1.400,00 (consumos e IPTU á parte) Garantias aceitas: Caução (3x o valor do aluguel) Seguro fiança Forma de Locação: Comprovar as 3 ultimas rendas Não possuir restrições ao nome Contrato de 30 meses com carência de 12 meses Condomínio com infraestrutura moderna e excelente custo-benefício! Entre em contato e agende sua visita: WhatsApp (11) 96077-8382 Não perca essa oportunidade de morar bem em Cotia! Mais informações em www.felicitaimob.com.br

a, e projetos já pré-aprovados, apresenta uma opção pragmática. Características do Terreno: Área do terreno 125m², permite construir até 144m² Declive, sem vizinho nos fundos (área de preservação ambiental). Infraestrutura completa: asfalto, rotatórias, guias americanas, luz, iluminação pública, água e rede de esgoto. Guarita com segurança 24 horas e monitoramento por câmeras. Empreendimento totalmente murado e cercado. Área de lazer. Dois projetos de casa pré-aprovados na prefeitura. Escritura e planta topográfica Condições de Pagamento: VENDA: R$ 179.000,00 Sobre o Condomínio Terra Nobre Granja Vianna: Planejamento urbano com guarita de controle de acesso. Monitoramento 24 horas para segurança. Áreas verdes, praças, playgrounds e academia ao ar livre. Infraestrutura básica pronta: ruas asfaltadas, iluminação pública, água e esgoto. Esta é uma oportunidade prática para quem busca investir ou construir no Terra Nobre Granja Vianna. * VISITE O TERRENO AGENDE SUA VISITA COM O CONSULTOR ESPECIALISTA Para mais informações, consulta de disponibilidade e agendamento de visita entre em contato: Consultor especialista Marzino Creci SP 175820 1 1 9 5 4 4 4 - 8 8 0 7 * Imagens do terreno * Preços promocionais válidos por tempo limitado, confirmar as condições com o consultor Mais informações em www.marzinoimoveis.com.br

do. Área Privativa: 231m² Área Total 379m² A casa conta com 3 dorm, sendo 1 suíte + 1 banheiro e 2 lavabos, ampla cozinha, sala com lareira e sala de jantar, lavanderia, ampla área para escritorio e quintal privativo, 2 garagens. Condominio possui piscina, fitness e salão de festas. VENDA: R$ 900.000 VISITE O IMÓVEL AGENDE SUA VISITA COM O CONSULTOR ESPECIALISTA Para mais informações, consulta de disponibilidade e agendamento de visita entre em contato: Consultor especialista Marzino Creci SP 175820 1 1 9 5 4 4 4 - 8 8 0 7 * Imagens do imóvel á venda * Preços promocionais válidos por tempo limitado, confirmar as condições com o consultor. Mais informações em www.marzinoimoveis.com.br

Apartamento de 47 mts, com Sala para 2 ambientes, 2 quartos, banheiro com box, cozinha, lavanderia. Condomínio tranquilo com quadra, play groud, salão de festas com churrasqueira, salão de jogos. Condomínio com portaria 24 hs. Agende sua visita! 11 94743-6037 Obs: locação 1700,00 o pacote Mais informações em www.elijaimoveisgranjaviana.com.br

ereço: Estrada do Ribeirão, 1800 - Chácara Roselândia, Cotia/SP Destaques do Terreno: Localização privilegiada: de fundo para uma área de reserva, garantindo mais privacidade e contato com a natureza. Terreno plano e pronto para construir. Infraestrutura completa: bairro planejado com saneamento básico e áreas de lazer. Segurança: acesso único para maior tranquilidade. 2 opções de projeto para construção. Facilidades na negociação: Aceito carro como parte do pagamento. Documentação pronta para financiamento bancário. Terreno quitado. Entre em contato e garanta essa oportunidade! VENDA: R$ 130.000 VISITE O TERRENO AGENDE SUA VISITA COM O CONSULTOR ESPECIALISTA Para mais informações, consulta de disponibilidade e agendamento de visita entre em contato: Consultor especialista Marzino Creci SP 175820 1 1 9 5 4 4 4 - 8 8 0 7 * Imagens perspectivas do imóvel * Preços promocionais válidos por tempo limitado, confirmar as condições com o consultor Mais informações em www.marzinoimoveis.com.br

m segurança e portaria 24h; áreas de recreação infantil com playground e lagos de contemplação. É uma reserva natural, valorizando a harmonia de viver em meio a natureza. VENDA: R$ 300.000 **Estuda permuta em Apto na região central de Osasco e Barueri** Localização privilegiada: ao lado do Condomínio Quinta dos Lagos (cond. alto padrão); próx ao Mercadão Atacadista, na altura do km 31,5; próx do Templo Budista Fo Guang Shan - Templo ZuLai; há 10,5 km do Centro de Cotia, cerca de 20min; há 7,5 km do Centro de Itapevi, cerca de 15min; próx ao Animália Park, na altura do km 39 da Raposo Tavares (maior parque temático de São Paulo); próx ao Thermas da Mata, na altura do km 36 da Raposo Tavares (parque aquático); e Cotia também conta com a Cia dos Bichos (Zoo de contato com os bichos); Parque Cidade das Abelhas (tudo de abelha); Parque Della Vittoria (charretes, pôneis, etc); Parque Cemucam (ar livre, caminhada, etc); Basilica Nossa Sra Rosário - Arautos do Evangelho (linda) entre outra atrações. Cotia está há 30min da cidade de São Paulo. * VISITE O LOTEAMENTO AGENDE SUA VISITA COM O CONSULTOR ESPECIALISTA Para mais informações, consulta de disponibilidade e agendamento de visita entre em contato: Consultor especialista Marzino Creci SP 175820 1 1 9 5 4 4 4 - 8 8 0 7 * Imagens do loteamento à venda; * Preços promocionais válidos por tempo limitado, confirmar as condições com o Consultor. Mais informações em www.marzinoimoveis.com.br

uição dos ambientes Acabamento de qualidade VENDA: R$ 333.900 CONDOMÍNIO DIFERENCIADO: Segurança 24h Área verde extensa Ambiente tranquilo e familiar Lazer completo incluindo: Piscina Academia Playground Salão de festas Churrasqueira Quadra poliesportiva Espaço gourmet Fácil acesso ao centro de Cotia Próximo a comércios Região em constante valorização Aceito carro de até 140 mil na negociação Transporte público nas proximidades • VISITE O APARTAMENTO AGENDE SUA VISITA COM O CONSULTOR ESPECIALISTA Para mais informações, consulta de disponibilidade e agendamento de visita entre em contato: Consultor especialista Marzino Creci SP 175820 1 1 9 5 4 4 4 - 8 8 0 7 • Imagens do imóvel à venda; • Preços promocionais válidos por tempo limitado, confirmar as condições com o consultor. Mais informações em www.marzinoimoveis.com.br

ragem • Espaço externo com churrasqueira, ideal para aproveitar bons momentos ao ar livre Lazer e segurança no condomínio • Piscina • Churrasqueira • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Playground • Loja de conveniência • Portaria 24 horas Localização estratégica Além de estar em um condomínio completo, você ainda conta com uma ótima localização. O acesso à Rodovia Raposo Tavares é rápido e fácil, tornando sua rotina mais prática. Para quem gosta de lazer e diversão, a cobertura fica pertinho do Thermas da Mata e do Animalia Parque, ótimos lugares para curtir com a família e amigos. VENDA: R$ 300.000 VISITE O IMÓVEL AGENDE SUA VISITA COM O CONSULTOR ESPECIALISTA Para mais informações, consulta de disponibilidade e agendamento de visita entre em contato: Consultor especialista Marzino Creci SP 175820 1 1 9 5 4 4 4 - 8 8 0 7 * Imagens do imóvel á venda * Preços promocionais válidos por tempo limitado, confirmar as condições com o consultor. Mais informações em www.marzinoimoveis.com.br