Casa em Venda em Ubatuba

Duas Casas Independentes no Perequê-Açu — Excelente Oportunidade de Investimento em Ubatuba Uma propriedade única que une excelente custo-benefício, estrutura impecável e alta capacidade de acomodação no Perequê-Açu, um dos bairros com maior procura e valorização em Ubatuba. Com 45 anos de história familiar e manutenções rigorosamente em dia, o imóvel está pronto para morar ou começar a faturar com locação de temporada. Preço de Venda: R$ 600.000,00 Área do Terreno: 250 m² | Área Construída: 120 m² Documentação: Escritura definitiva, devidamente registrada, livre de ônus e aceita financiamento bancário. Condições de Negociação: Estuda Permuta! O proprietário está aberto a analisar propostas de troca (permuta) por apartamento no Perequê-Açu. Uma excelente oportunidade para investidores ou proprietários que desejam realizar uma transição imobiliária estratégica na região. Configuração do Imóvel (Acomoda até 13 pessoas no total) O terreno possui uma disposição inteligente em "L", garantindo total independência entre as duas casas e excelente aproveitamento da área social comum: • Casa 1 (Funcionalidade e Conforto): Edificação térrea em laje de concreto e totalmente climatizada com ar-condicionado. Possui dormitório planejado para até 6 pessoas (com beliches estruturais e guarda-roupa em alvenaria), banheiro moderno com box blindex e cozinha completa com armários planejados. • Casa 2 (Privacidade e Amplitude): Casa de fundos com forro de madeira e pé-direito alto de 5 metros. Conta com sala de estar aconchegante, 2 dormitórios espaçosos (acomodando 5 pessoas em camas), banheiro com box de vidro e uma janela generosa com vista panorâmica para a Serra do Mar. Área Comum e Diferenciais O coração da propriedade é um espaço de convivência completo, desenhado para os momentos de lazer: • Espaço Gourmet Coberto: Equipado com churrasqueira, pia, geladeira, fogão e mesas com capacidade para reunir confortavelmente até 10 pessoas. • Quintal Funcional: Todo pavimentado em concreto, incluindo uma generosa ducha externa (área de 15 m²) perfeita para o retorno da praia. • Vagas de Garagem: Área externa descoberta com capacidade para estacionar até 6 veículos. • Segurança Reforçada: Sistema completo com alarme, câmeras de monitoramento e ouriços de proteção. Localização Privilegiada Situada na Avenida Marginal, a propriedade oferece facilidade logística tanto para o dia a dia quanto para os períodos de alta temporada: • A apenas 1,5 km da Praia do Perequê-Açu. • A 2,2 km do Centro Histórico de Ubatuba. • A 100 metros da Rodovia Rio-Santos, garantindo acesso rápido às praias do norte e do sul sem complicações. • Fácil acesso ao comércio local, supermercados, padarias e farmácias, além de contar com 3 rotas alternativas para fugir do trânsito na temporada. Por que investir nesta propriedade? • Duplo Rendimento: Você pode alugar as duas casas simultaneamente para grupos grandes (até 13 pessoas), morar em uma e alugar a outra, ou disponibilizá-las separadamente. • Custo Fixo Zero de Condomínio: Por ser uma casa de rua, você não tem taxas fixas mensais de administração, maximizando a sua margem de lucro. • Estrutura Impecável: Imóvel sem problemas estruturais, com elétrica e hidráulica totalmente revisadas. Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste imóvel!

Oportunidade de Investimento na Praia da Lagoinha - Ubatuba, SP Excelente complexo residencial e comercial a apenas 600 metros da praia. Perfeito para quem busca moradia aliada a uma forte fonte de renda com locação por temporada. Endereço: Bairro Lagoinha, Ubatuba - SP Características do Terreno: • Área total: 1200 m² • Dimensões: 24 metros de frente por 50 metros de fundo Estrutura do Imóvel: • Casa Principal (130 m²): • Ambientes bem amplos e arejados. • 3 quartos, sendo 1 suíte. • Banheiro social. • Sala de estar e cozinha espaçosas. • Varanda em L. • Garagem coberta para 2 carros. • Portão automático. • Área de Pousada / Locação : • 3 chalés totalmente mobiliados com 45 m² cada (incluindo a área externa da varanda). • Casa adicional também integrada ao sistema de locação. • Potencial de Expansão: • 3 kitnets em fase de acabamento, já com toda a parte de hidráulica e esgoto concluída. Valores e Condições Comerciais: • Valor de Avaliação: R$ 1.850.000,00 • Preço de Venda: R$ 1.600.000,00 • Permuta: Aceita permuta de até R$ 600.000,00 (Com grande preferência por imóveis localizados em São José dos Campos). Aviso legal: Os valores descritos podem sofrer alterações sem prévio aviso. Para conhecer esta e outras opções de troca na região litorânea, não deixe de acessar e ver nosso site de permuta https://permutaubatuba.com.br/, a plataforma ideal para quem quer permutar imóveis em Ubatuba e Ilhabela.

Exclusividade Pé na Areia: Residência de Alto Padrão com Vista Panorâmica na Praia do Sapé, Ubatuba Localizada no cenário paradisíaco da Praia do Sapé, em Ubatuba (SP), esta propriedade representa a união perfeita entre sofisticação arquitetônica e a natureza exuberante do litoral norte paulista. Situada em um condomínio pé na areia, a residência foi projetada em 03 pisos, oferecendo uma experiência de moradia vertical que privilegia a iluminação natural e o horizonte marítimo. Com acabamento impecável em porcelanato e sistema de ar condicionado em todos os ambientes, o imóvel reflete um padrão construtivo de excelência, ideal para quem busca conforto absoluto e elegância atemporal. Living Integrado e Experiência Gourmet A área social é um convite à convivência, apresentando 04 salas totalmente integradas: TV, lareira, estar e jantar. A fluidez dos espaços conecta-se à cozinha americana, que por sua vez se integra harmoniosamente à varanda gourmet. Equipada com churrasqueira, esta área externa é o cenário ideal para recepções exclusivas à beira-mar. Suítes de Luxo com Vista Definitiva para o Mar A ala íntima foi configurada para garantir privacidade e contemplação. A residência dispõe de 04 suítes, todas com vista para o mar, permitindo que o oceano seja o protagonista de cada despertar. • Suíte Master: Um verdadeiro refúgio de bem-estar, equipada com hidromassagem, duchas duplas e pias duplas, oferecendo o máximo em conveniência e luxo. Rooftop Deck: O Ápice do Lazer O último pavimento da residência é inteiramente dedicado a um amplo deck privativo. Este espaço exclusivo proporciona uma vista cinematográfica e contrastante, unindo a imensidão do mar à imponência da Serra do Mar, criando um mirante particular para os momentos mais especiais. Tecnologia, Sustentabilidade e Segurança Alinhada às demandas contemporâneas, a casa é autossuficiente em energia solar, garantindo eficiência energética e sustentabilidade. A segurança é tratada com rigor através de: • Cerca elétrica. • Monitoramento por câmeras em toda a área interna e externa da propriedade. Luxury Properties: Especialistas em Investimentos Imobiliários de Luxo Na Luxury Properties, somos referência em curadoria de imóveis de altíssimo padrão no litoral e nas regiões mais nobres de São Paulo. Nosso compromisso é oferecer ativos imobiliários que representem não apenas um refúgio de lazer, mas um sólido investimento patrimonial. Por que escolher a Luxury Properties para sua aquisição em Ubatuba? • Acesso Privilegiado: Como especialistas no segmento high-end, temos conexão direta com as melhores oportunidades em condomínios exclusivos na Praia do Sapé. • Assessoria de Investimento: Realizamos uma análise técnica detalhada da valorização da região, garantindo que você adquira uma propriedade pé na areia com alto potencial de liquidez. • Segurança Jurídica e Confidencialidade: Nossa equipe oferece suporte completo em todas as etapas da negociação, garantindo uma transação discreta e segura para investidores exigentes. • Negociação Estratégica: Atuamos para obter as melhores condições para nossos clientes, unindo o desejo por exclusividade à inteligência financeira. Garanta seu futuro à beira-mar com excelência. Esta residência na Praia do Sapé é uma oportunidade rara no mercado de Ubatuba. Deixe a Luxury Properties guiar você nesta jornada exclusiva. Agende Sua Apresentação VIP As propriedades pé na areia com esta infraestrutura e tecnologia são extremamente cobiçadas e têm disponibilidade limitada. Luxury Properties: Seu Portal para o Luxo e a Exclusividade no Mercado Imobiliário.

Excepcional casa na praia a venda em condomínio com segurança 24 horas. Mais de 580m2 para desfrutar do bom gosto, da vista do mar e do sossego de uma das praias mais tranquilas de Ubatuba. Frente mar, acomoda tranquilamente 12 pessoas. Todas as 6 suítes tem ar condicionado, ventilador de teto, dão para uma grande varanda com redes e ficam de frente para o mar. 3 vagas cobertas na garagem, com espaço para mais 8 veículos. Salão gourmet com churrasqueira e forno a lenha. Internet fibra ótica. DADOS DO IMÓVEL - Nome do condomínio: PRAIA DURA - SABADU - Total de dormitórios: 6 SUITES - Vagas na garagem: 3 COBERTAS 8 DESCOBERTAS - Área do Terreno: 1.900M2 - Área construída : 580M2 - Valor do IPTU anual:R$ 9.500,00 - Valor da taxa condominial R$ 1.500,00

Sobrado de Alto Padrão no Itaguá – Locação Anual Excelente oportunidade para morar com conforto, espaço e segurança em um dos bairros mais valorizados de Ubatuba. Localização privilegiada, a apenas 600 metros da praia. Endereço: Itaguá, Ubatuba - SP Detalhes do Imóvel (380 metros quadrados): • 4 Quartos, sendo 3 suítes amplas. • 5 Banheiros no total. • Lavanderia externa. • Ambientes espaçosos e bem iluminados. Segurança: • Cerca elétrica instalada. • Sistema de monitoramento por câmeras. Valores e Condições: • Valor do Aluguel: R$ 7.000,00 por mês. • Taxas adicionais: IPTU, consumo de água e consumo de luz. • Exigência contratual: Seguro incêndio obrigatório. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o imóvel.

Oportunidade de investimento na Praia Grande em Ubatuba: Sobrado duplex mobiliado a 350 metros do mar por R$ 450.000. Abaixo, veja a proposta de anúncio estruturada com foco em conversão e otimização para motores de busca (SEO), destacando o potencial de rentabilidade do imóvel. Sobrado Duplex à Venda na Praia Grande, Ubatuba – Porteira Fechada Excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com alto potencial de valorização e excelente rentabilidade com locação por temporada no Litoral Norte de São Paulo. Este sobrado geminado em formato duplex está localizado na área mais nobre da Praia Grande, a apenas 350 metros da praia, posicionado estrategicamente entre as praias das Toninhas e do Tenório. Uma região com alta demanda turística durante todo o ano. O imóvel possui o diferencial de ser comercializado na modalidade porteira fechada, incluindo todos os móveis e eletrodomésticos essenciais (como geladeira, forno e micro-ondas), estando totalmente pronto para uso imediato ou para início da operação de aluguel de temporada. Detalhes do Imóvel • Tipo de imóvel: Sobrado geminado (Duplex) • Dormitórios: 2 quartos equipados com ventilador de teto • Banheiros: 2 banheiros sociais completos • Vagas de garagem: 2 vagas de estacionamento cobertas (além de vagas para visitantes) • Área externa privativa: Quintal/pátio com churrasqueira privativa, sacada e ducha na varanda • Diferenciais do condomínio: Estacionamento dedicado para bicicletas, área de convivência para pets e serviço de recebimento e entrega de encomendas Localização e Conveniência Situado na Praia Grande, o endereço oferece infraestrutura urbana completa a poucos passos de distância. Os moradores e hóspedes encontram fácil acesso a uma ampla rede de comércios, incluindo: • Restaurantes e quiosques renomados • Supermercados e mercados locais • Farmácias e drogarias • Adegas e lojas de conveniência • Centro comercial estruturado Potencial de Investimento A Praia Grande é um dos destinos mais procurados e valorizados de Ubatuba, garantindo liquidez e alta taxa de ocupação para plataformas de locação como Airbnb e Booking. O layout duplex, somado à comodidade do condomínio (pet friendly e recepção de encomendas) e à proximidade da praia, maximiza o valor da diária e atrai perfis qualificados de locatários. Preço de ocasião: R$ 450.000 (Porteira Fechada) Atenção: Os valores e a disponibilidade do imóvel estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

Casa Exclusiva no Itaguá, Ubatuba O Itaguá é um dos bairros mais valorizados e desejados de Ubatuba. Conhecido por sua excelente infraestrutura, o local une o charme caiçara à conveniência urbana, concentrando os melhores restaurantes, cafeterias, lojas e operadoras de passeio da cidade. A região conta com um calçadão estruturado à beira-mar, ideal para caminhadas ao amanhecer ou passeios ao fim da tarde, oferecendo qualidade de vida única no Litoral Norte paulista. Esta residência de alto padrão está localizada a apenas 400 metros da orla do Itaguá, em uma rua excelente e totalmente livre de históricos de alagamento, garantindo total segurança e tranquilidade para sua família. Características do Imóvel: • Área do terreno: 300 m² • Área construída: 250 m² • Quartos: 4 dormitórios, sendo 2 suítes bem distribuídas • Banheiros: 4 banheiros no total • Vagas: Garagem espaçosa para até 3 veículos • Conceito Integrado: Sala de estar e cozinha conjugada com ilha central moderna • Lazer Privativo: Área gourmet totalmente integrada à piscina, perfeita para recepções e momentos de descanso Condições Comerciais: • Valor: R$ 2.400.000 • Financiamento: Imóvel aceita financiamento bancário • Permuta: Estuda-se permuta de até 50% do valor por imóveis em Ubatuba, Caraguatatuba • ou terrenos próximos à praia • Nota: Os valores apresentados podem sofrer alterações sem prévio aviso Novidade Buy Home Brazil Aproveite para conhecer o nosso novo portal de imóveis de luxo através do endereço www.buyhomebrazil.com. A plataforma é especializada no mercado de alto padrão e traz soluções modernas para investidores nacionais e internacionais. Caso você tenha interesse em vender o seu imóvel atual ou realizar uma permuta internacional, conectamos proprietários do Brasil a ativos exclusivos no exterior, como em Miami, Europa ou Dubai. Se deseja transacionar seu patrimônio com mobilidade global, entre em contato conosco para uma consultoria sob medida.

Casa à venda no itaguá, Ubatuba – Excelente localização Oportunidade única para morar ou investir no bairro mais valorizado de Ubatuba. Esta casa espaçosa está localizada na , no coração do Itaguá, oferecendo conforto, praticidade e proximidade com o mar, comércios, restaurantes e as principais praias da região. Especificações do Imóvel: • Área do terreno: 300 m² • Área construída: 163 m² • Dormitórios: 4 quartos, sendo 2 suítes • Salas: 2 ambientes amplos (sala de estar e sala de jantar) • Diferencial: Armários embutidos de alta qualidade nos quartos • Edícula: 1 unidade nos fundos, ideal para hóspedes, dependência de empregada ou home office • Documentação: 100% regularizada (Aceita financiamento bancário) Destaques da Localização no Itaguá: O bairro Itaguá é famoso por sua infraestrutura completa e sua orla charmosa. Morar na significa estar a poucos passos dos melhores restaurantes, quiosques, aquário de Ubatuba e shopping, além de garantir fácil acesso às praias do Tenório, Grande e Vermelha do Centro. Imóvel ideal para quem busca espaço para a família ou deseja faturar com locação de temporada em uma das ruas mais cobiçadas de Ubatuba. Aviso: Os valores e a disponibilidade do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Casa de Praia à Venda em Condomínio Fechado - Condomínio Village Toninhas, Ubatuba - SP Excelente oportunidade para uso próprio ou para gerar alta renda com locações via Airbnb. Imóvel destinado exclusivamente para venda, localizado a poucos metros do mar. Localização e Segurança • Referência: Condomínio Village Toninhas • Distância da praia: Duas quadras do mar, a apenas 150 metros da praia. • Segurança: Condomínio fechado com portaria e monitoramento total. Estrutura do Imóvel • Dormitórios: 5 quartos, sendo 4 suítes. • Banheiros: 5 banheiros no total. • Capacidade: Acomoda confortavelmente até 18 pessoas. • Vagas de garagem: 5 vagas disponíveis. • Área útil: 117 metros quadrados de área construída. • Área do terreno: 246 metros quadrados. Ambientes e Lazer • Área gourmet: Espaço com churrasqueira e mesa de jantar. • Área social: Cozinha integrada com sala disposta em dois ambientes. • Área de serviço: Cômodo aos fundos reservado para máquina de lavar e despensa. Valores do Investimento • Preço de venda: R$ 1.500.000,00 (Não aceita locação). • Taxa de condomínio: R$ 410,00 mensais. • IPTU: R$ 3.000,00 anuais. O Bairro Praia das Toninhas A Praia das Toninhas é uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Ubatuba, ideal tanto para moradia quanto para o mercado de locação de temporada. • Infraestrutura Completa: O bairro oferece excelente estrutura com restaurantes, quiosques estruturados, hotéis, padarias e mercados próximos, permitindo fazer quase tudo sem tirar o carro da garagem. • Perfil de Público: Praia muito frequentada por famílias devido à sua excelente faixa de areia e ambiente seguro. • Mar Versátil: O lado esquerdo da praia possui águas mais calmas e tranquilas para banhistas e crianças, enquanto o lado direito atrai praticantes de surf e bodyboard. • Localização Estratégica: Fica muito próxima do Centro de Ubatuba (cerca de 5 a 10 minutos de carro) e ao lado da famosa Praia Grande Observação: Os valores de venda, condomínio e IPTU informados estão sujeitos a alterações e confirmação de disponibilidade sem aviso prévio.

Pé na areia em Picinguaba: Seu refúgio exclusivo com vista eterna para o mar. A Vista Paradisíaca • Cenário incomparável: Vista panorâmica, permanente e desimpedida para uma das baías mais bonitas do Brasil. • Espetáculo diário: Contemple o nascer do sol, as águas calmas e cristalinas e o balanço dos barcos de pesca diretamente da sua janela. • Privacidade total: Uma verdadeira pintura natural emoldurada pelo verde da Mata Atlântica e o azul do oceano. Sobre Picinguaba • Refúgio preservado: Última vila de pescadores de Ubatuba que mantém sua cultura caiçara viva e intocada. • Santuário ecológico: Inserida no Parque Estadual da Serra do Mar e tombada pelo Condephaat, livre de poluição e do turismo de massa. • Mar de piscina: Águas calmas, limpas e protegidas, ideais para banho, mergulho e passeios de barco para a famosa Ilha das Couves. O Imóvel • Área do terreno: 900m² • Área construída: 167m² • Dormitórios: 3 suítes (incluindo 1 suíte máster) • Banheiros: 4 banheiros no total • Vagas:Estacionamento: O imóvel não possui garagem própria. O estacionamento fica localizado a 100/150 metros da praia, sendo um serviço terceirizado e pago. Diferenciais e Segurança Jurídica • Exclusividade: Localização autêntica pé na água, um privilégio raro e altamente valorizado no litoral paulista. • Garantia de sossego: O zoneamento local proíbe prédios e construções verticais, blindando a região e garantindo que sua vista e privacidade nunca sejam afetadas. Transação segura: Documentação robusta com Registro de Imóvel Patrimonial (RIP) e contrato registrado em cartório, assegurando um investimento sólido e transparente. Sobre a Vila de Picinguaba • Cultura Viva: É uma autêntica e charmosa vila caiçara tombada pelo patrimônio histórico, onde a rotina dos pescadores locais dita o ritmo pacífico do lugar. • Mar de Piscina: A praia principal possui águas calmas, limpas, sem ondas e de areia fina, funcionando como um verdadeiro porto natural protegido pelas montanhas. • Infraestrutura Rústica: Esqueça a badalação urbana; a vila oferece restaurantes casuais à beira-mar com peixes frescos e pequenas lojas de conveniência que mantêm o ar de "Brasil de décadas passadas". O Redor de Picinguaba (A Vizinhança) • Ilha das Couves: O maior atrativo da região fica logo à frente. Picinguaba é o ponto de partida oficial e mais rápido para a travessia de barco até a ilha, famosa por suas águas caribenhas e rica vida marinha. [ • Praia da Fazenda: Localizada exatamente ao lado, dividida apenas pelo encontro do Rio Picinguaba com o mar. É uma praia deserta de 3,5 km de extensão, totalmente livre de quiosques ou construções. • Quilombo do Sertão da Fazenda: Um refúgio histórico cultural vizinho que oferece trilhas, cachoeiras e a tradicional Casa da Farinha, onde é possível vivenciar a cultura tradicional e saborear a gastronomia típica. • Praia do Camburi: Uma praia vizinha quase na divisa com o Rio de Janeiro (Paraty), cercada por uma comunidade tradicional e muito procurada por quem busca isolamento e natureza selvagem. • Proximidade com Paraty (RJ): O imóvel fica a apenas 35 km do Centro Histórico de Paraty, permitindo desfrutar de eventos internacionais (como a FLIP) e alta gastronomia em poucos minutos de carro Os valores, disponibilidades e condições de pagamento deste imóvel são dinâmicos e podem sofrer alterações sem aviso prévio A Rare Coastal Jewel in Brazil: Beachfront Property for Sale in Picinguaba, Ubatuba Overview Discover the ultimate beachfront escape in one of Brazil’s most exclusive and strictly preserved coastal sanctuaries. Located in the historic fisherman village of Picinguaba (Ubatuba, São Paulo), this property offers a unique combination of expansive private land, pristine Atlantic Forest surroundings, and endless ocean views. Venda seu Imóvel no Litoral Norte para o Mercado Internacional Você possui uma casa de alto padrão, lote de terra ou vila pé na areia em Ubatuba, Ilhabela, São Sebastião ou Paraty? O mercado imobiliário doméstico tradicional muitas vezes limita o verdadeiro potencial de valorização do seu patrimônio. [1] A plataforma digital Buy Home Brazil, sob a administração independente do corretor licenciado Fabio Sebastiano Maniscalco (CRECI 275387-F), foi desenvolvida exclusivamente em inglês para conectar imóveis singulares do litoral brasileiro diretamente a investidores e compradores estrangeiros de alta liquidez dos Estados Unidos, Europa e grandes centros globais de riqueza. [1, 2] •

Casa à Venda na Praia da Enseada, Ubatuba – 6 Quartos e a 20 Metros do Mar Mansão de Alto Padrão no Bairro Enseada, Ubatuba | Porteira Fechada Se o seu sonho é viver ou investir com exclusividade e sofisticação a poucos passos do mar, este imóvel é a escolha perfeita. Localizada no cobiçado bairro da Enseada, em Ubatuba, esta residência combina conforto, amplitude e uma localização absolutamente privilegiada, a apenas 20 metros da praia. Ideal para quem busca um refúgio exclusivo no litoral mais desejado do Estado de São Paulo, o imóvel destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço em seus 560m² de terreno e 380m² de área construída. Diferencial exclusivo: Venda na modalidade Porteira Fechada — totalmente mobiliada e equipada, pronta para você entrar e aproveitar! Detalhes do Imóvel na Praia da Enseada • Área Total: 560 m² de terreno • Área Construída: 380 m² • Dormitórios: 6 dormitórios, sendo 3 suítes aconchegantes • Climatização: Ar-condicionado instalado em todos os quartos • Banheiros: 2 banheiros sociais (sendo 1 equipado com banheira de hidromassagem/relaxamento) • Salas: Ampla sala de estar e sala de jantar integradas, ideais para receber amigos e familiares • Cozinha: Cozinha espaçosa e funcional • Área de Serviço: Lavanderia independente Diferencial sustentável e econômico: A casa conta com um moderno sistema de energia solar fotovoltaica, gerando o equivalente a R$ 1.000,00 por mês em créditos de energia. Economia real e sustentabilidade no litoral! Modalidade Porteira Fechada: Totalmente mobiliada e equipada, pronta para você entrar e aproveitar! Área Externa e Lazer • Espaço Gourmet: Área perfeita para churrasco e confraternizações em família • Quintal: Amplo, privativo e muito aconchegante, ideal para momentos de descanso ao ar livre Condições de Venda e Negociação • Valor do Investimento: R$ 2.200.000,00 • Documentação: 100% em ordem (aceita financiamento bancário) • Condições Especiais de Permuta: O proprietário estuda permuta por casa de maior valor (até R$ 3.000.000,00), pagando a diferença. Há total preferência por imóveis localizados próximos à praia ou pé na areia (mediante análise prévia). Viva a experiência de morar ou veranear onde o conforto encontra a qualidade de vida. Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe deste refúgio na Enseada.

Casa à Venda em Ubatuba com Edícula e 2 Pontos Comerciais – Estufa II Trabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo, incluindo lançamentos, imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis, sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorização. Localização Estratégica em Ubatuba – Estufa II Imóvel localizado, no bairro Estufa II, em Ubatuba/SP. Região com fácil acesso às principais vias, comércios, serviços e a poucos minutos das praias, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Dados do Imóvel Área do terreno: 300 m² Área construída: aproximadamente 150 m² Casa Principal Sala ampla e bem ventilada Cozinha funcional 1 dormitório de hóspedes 1 banheiro social 1 suíte Área de serviço Edícula Independente 1 suíte Sala Cozinha Ideal para locação, uso familiar ou apoio para aluguel de temporada. Área Externa e Vagas Garagem para até 3 veículos, sendo 1 vaga coberta Documentação ok aceita financiamento Diferencial Comercial O imóvel conta com 2 pontos comerciais na parte frontal, oferecendo excelente potencial de geração de renda imediata ou instalação de negócio próprio. Oportunidade de Valorização O imóvel necessita de reforma básica, sendo ideal para quem busca personalizar e aumentar o valor patrimonial com baixo investimento inicial. Condições de Negociação PERMUTA Estuda permuta por apartamento de até R$ 300.000,00 em Ubatuba zona central Ideal Para Investidores imobiliários Moradia com renda Comércio próprio Aluguel de temporada SEO – Palavras-chave Estratégicas casa à venda em Ubatuba Estufa II, imóvel com ponto comercial Ubatuba, casa com edícula Ubatuba, investimento imobiliário Ubatuba, imóvel para renda litoral norte SP, casa com renda Ubatuba, imóvel para reforma Ubatuba Valores podem mudar sem aviso prévio.

Apartamento disponível para venda no bairro do Lázaro, em Ubatuba, localizado no Condomínio Nettuno, na Rua Euclides Prado. A região é conhecida pela excelente infraestrutura, ambiente familiar e pela proximidade com duas das praias mais valorizadas da cidade: Lázaro e Sununga. O condomínio é composto por 10 unidades residenciais, sendo 5 apartamentos no piso superior e 5 no piso inferior, proporcionando um ambiente tranquilo, organizado e ideal para uso familiar ou para quem busca investir na região. 51 m² de área útil, distribuídos em: • 2 dormitórios • Sala com ar-condicionado • Banheiro social • Cozinha integrada à área de serviço • 1 vaga de garagem descoberta O condomínio oferece pergolado com mesas e cadeiras para churrasco, duchas externas e sistema de monitoramento por câmeras. Há também um projeto em andamento para a construção da piscina, agregando potencial de valorização ao empreendimento. A localização fica a aproximadamente 200 a 300 metros do mar, com acesso rápido aos principais comércios do bairro. Valores: • Venda: R$ 550.000,00 • IPTU: R$ 1.172,06 • Condomínio: R$ 500,00 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Condições especiais de negociação: • Aceita permuta com veículo. • Possibilidade de pagamento facilitado: 50% de entrada e saldo parcelado em R$ 5.000,00 mensais. Visitas: As visitas devem ser agendadas com mínimo de 7 dias de antecedência.

Casa Charmosa com Vista para o Mar em Picinguaba – Ubatuba/SP Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Encantadora casa de estilo praiano, localizada a apenas 30 metros da areia, na vila de Picinguaba, um dos destinos mais preservados e autênticos do litoral norte de São Paulo. A propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e simplicidade elegante, ideal para quem busca viver ou investir em um refúgio à beira-mar. Características do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 2 suítes • Banheiros no total • Varanda com vista para o mar, perfeita para apreciar o pôr do sol • Um dos quartos com vista para o mar • Mezanino com excelente ventilação e iluminação natural • Área externa aconchegante, ideal para lazer e momentos em família • Acesso fácil e seguro à praia • Arquitetura integrada à natureza, com ventilação cruzada, iluminação natural e toque rústico típico do estilo caiçara Sobre Picinguaba: Picinguaba é uma tradicional vila de pescadores, localizada entre o mar e a Mata Atlântica, dentro do Parque Estadual da Serra do Mar. O local mantém um charme único e uma atmosfera de tranquilidade que encanta visitantes do Brasil e do mundo. Frequentada por estrangeiros, artistas e amantes da natureza, a vila proporciona exclusividade, sossego e contato genuíno com a natureza, oferecendo uma experiência autêntica onde o tempo parece passar mais devagar.

Super Oferta – Casa sobreposta alta à venda – Porteira fechada – Estufa I, Ubatuba/SP Rua Botafogo, 291 – Estufa I – CEP [contato: use o botão] Charmoso sobrado em rua asfaltada, bem localizado e com fácil acesso à rodovia. Divisão do imóvel: Parte inferior: • Sala de jantar e TV • Cozinha americana integrada à sala de jantar • Jardim de inverno • 2 suítes com armários embutidos • Lavanderia Parte superior: • Sala de estar (com possibilidade de +1 quarto) • Suíte com closet e varanda Parte externa: • Área gourmet com churrasqueira • Banheiro social • Edícula nos fundos com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro Detalhes adicionais: • Casa principal: 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas, varanda, cozinha com dois ambientes, lavanderia e garagem para 3 carros • Edícula: 1 quarto, sala, banheiro e cozinha • Terreno: 300 m² • Construção: 193 m² • Documentação em ordem – aceita financiamento • IPTU: R$ 2.700,00 • Venda porteira fechada Super Oferta! Não perca esta oportunidade única em Ubatuba. Importante: Os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso.

Casa com 3 residências no terreno – 2 quartos | 3 banheiros Valor: R$ 650.000 Imóvel localizado na Rua Orlando Carneiro, nº 284 – Centro, em frente à rotatória. Terreno com 442 m². A casa principal possui: • 2 quartos (ambos com suíte) • Sala ampla • Cozinha estilo americana • Banheiro social • Área de serviço • Churrasqueira nos fundos • Garagem coberta para 2 carros + 1 vaga descoberta O imóvel conta ainda com 2 edículas: • Edícula superior: 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia • Edícula inferior: 1 quarto, cozinha e banheiro Mobília não incluída. Documentação: contrato de compra e venda, IPTU em dia. Não aceita financiamento bancário. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Se precisar de mais alguma informação ou ajuda com o anúncio, é só chamar!

CASA COM PISCINA, SAUNA E 4 QUARTOS NO PEREQUÊ MIRIM – UBATUBA/SP INVESTIMENTO INTELIGENTE COM POTENCIAL DE RENDA DE ATÉ R$ 100.000/ANO EM LOCAÇÃO DE TEMPORADA Valor: R$ 980.000 Casa foi avaliada por 1200.000,00, Estuda permuta com carro até R$ 200,000 Venda mobiliada | Escritura pública e matrícula IPTU: R$ 2.250/ano Aceita carro como parte de pagamento Valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio Localizada em uma das regiões com maior demanda por locação de temporada em Ubatuba, esta ampla residência no Perequê Mirim é uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investidores que buscam rentabilidade com aluguel por temporada. DADOS DO IMÓVEL: • Área construída: 300m² • Terreno com 260m² • 4 quartos (incluindo suíte) • 4 banheiros • 4 vagas de garagem • Piscina privativa • Sauna • Área gourmet com churrasqueira • Telhado novo com manta térmica • Pisos novos em todos os ambientes • Ar-condicionado • Mobiliado com armários na cozinha e dormitórios • Quarto de serviço • Varanda • Imóvel murado com excelente padrão de construção Capacidade para até 12 pessoas Essa incrível casa acomoda confortavelmente até 12 pessoas em camas, oferecendo todo o conforto necessário para famílias grandes ou grupos de amigos. Excelente oportunidade de investimento INVESTIMENTO INTELIGENTE COM POTENCIAL DE RENDA DE ATÉ R$ 100.000/ANO EM LOCAÇÃO DE TEMPORADA Além de ser perfeita para uso próprio, essa propriedade é também uma ótima opção de investimento em aluguel de temporada. Com alta procura e excelente localização, ela proporciona um excelente retorno financeiro, especialmente durante feriados, férias e alta temporada. SOBRE O BAIRRO – PEREQUÊ MIRIM: O Perequê Mirim é uma praia tranquila e familiar, com mar calmo e boa faixa de areia, ideal para banho, esportes náuticos e para famílias com crianças. É um bairro que está em constante valorização, com infraestrutura completa de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, postos de saúde, restaurantes e muito mais. A apenas poucos minutos das Praias da Enseada e Toninhas, o Perequê Mirim é uma excelente escolha para quem quer estar perto da natureza, mas com toda a comodidade urbana ao redor. Com fácil acesso ao centro de Ubatuba e à rodovia Rio-Santos, é uma localização estratégica para turismo. IDEAL PARA INVESTIDORES: Com o crescimento da demanda por imóveis de temporada em Ubatuba, essa casa tem potencial de gerar uma receita média de R$ 70.000 por ano com locações curtas, principalmente em feriados, fins de semana e temporadas de verão. AGENDE SUA VISITA: Fabio Sebastiano Maniscalco Corretor de Imóveis – CRECI 275387-F

Casa Ampla a 250m da Praia do Perequê-Açu – 216m² com Quintal | Preço de Oportunidade Está procurando uma casa espaçosa, bem localizada e com grande potencial de valorização? Esta é a oportunidade ideal. Localizada no bairro Perequê-Açu, uma das regiões mais procuradas de Ubatuba, esta casa está a apenas 250 metros da praia e próxima a comércios, restaurantes, padarias e ao Centro da cidade. Características do Imóvel: • Área total: 216 m² (terreno de 8m x 27m) • 3 dormitórios (sendo 1 suíte) • 2 banheiros • Sala ampla • Cozinha • Área de serviço • Quintal espaçoso • 2 vagas de garagem • Documentação Posse boa, IPTU antigo. Destaques: O imóvel possui estrutura sólida, mas está em estado original, necessitando de reforma. Essa condição permite personalização total e agrega excelente potencial de valorização, seja para moradia, casa de veraneio ou investimento em locação. Documentação: Imóvel com documentação de posse (contrato de compra e venda + IPTU antigo). Por este motivo, o valor está bem abaixo da média de mercado na região. Entre em contato e agende sua visita para conhecer o potencial deste imóvel. Os valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Venda de Casa com Edícula na Região Central de Ubatuba Excelente oportunidade no centro de Ubatuba. Imóvel completo, ideal para morar ou investir. Casa Principal: • 3 quartos ( 1 Suítes) + 1 quarto na Edicula • 3 banheiros • 2 salas • Varanda • Cozinha com dois ambientes • Lavanderia • Ampla área gourmet • Garagem para 3 carros Edícula: • 1 quarto • Sala • Banheiro • Cozinha • Belíssima área gourmet Detalhes: • Área construída: 300 m² • Total de quartos: 4 • Total de banheiros: 5 ou mais • Vagas de garagem: 3 Características: • Área de serviço • Armários na cozinha • Armários nos quartos • Churrasqueira • Varanda IPTU: R$ 2.700,00 anuais Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato.

Casa à Venda na Estufa II – Ubatuba Imóvel necessitando de reforma, com excelente potencial para quem deseja investir em uma casa espaçosa e bem localizada. Com uma boa reforma, é possível transformar esta propriedade em uma bela residência. Além da área construída, o imóvel possui uma laje superior com espaço disponível, ideal para construir um ambiente gourmet com churrasqueira ou até mesmo um novo quarto ou suíte, conforme a necessidade do novo proprietário. Características do imóvel: • Terreno com 300 m² • Área construída de 92 m² • 3 quartos, sendo 1 suíte • 4 vagas de garagem • Cozinha • Lavanderia • IPTU: R$ 772 anual Aceita Financiamento . Ótima oportunidade para quem procura um imóvel com preço acessível e grande potencial de valorização após reforma. Imóvel necessitando de reforma, com excelente potencial para quem deseja investir em uma casa espaçosa e bem localizada. Com uma boa reforma, é possível transformar esta propriedade em uma bela residência. Além da área construída, o imóvel possui uma laje superior com espaço disponível, ideal para construir um ambiente gourmet com churrasqueira ou até mesmo um novo quarto ou suíte, conforme a necessidade do novo proprietário. Aceita Financiamento Ótima oportunidade para quem procura um imóvel com preço acessível e grande potencial de valorização após reforma.