Terreno em Venda em São Paulo

Terreno com boa metragem, ideal para construção ou reforma, em localização com potencial de valorização. Características do imóvel: • Terreno de 8x22m • Casa antiga na frente, indicada para demolição • Sobrado nos fundos, indicado para reforma • Excelente potencial construtivo Localização: • Região residencial e tranquila • Fácil acesso a comércios e serviços locais • Boa infraestrutura no entorno Oportunidade Excelente oportunidade para investidores ou construtoras Agende sua visita!

Perfeito para condominio fechado e prédio residencial Permitindo um alto índece de aproveitamento construtitvo. Documentaçao 100% regularizada, com escritura e matricula para transferencia imediata. Proprietário tem interesse em permuta, chegando a 100% na permuta, O mercado imobiliário da localização vem registrando uma alta valorização e crescimento na região com grande potencial imobiliário com metragens atrativas pra investidores com frente de 10mts e com 50mts de fundos . A distancia de 400 metros do centro de Itaquera com todas as infras estruturas comerciais que o bairro oferece e tem de melhor. Agende sua visita

???? Excelente Oportunidade – Terreno à Venda em Localização Estratégica Ótimo terreno com 10 x 50 metros (500 m²) ideal para investimento, construção residencial ou comercial situado em uma região estratégica, com forte potencial de valorização. ????Localização Privilegiada • Rua Igaratinga • Bairro Santa Clara • Próximo à Estação Oratório • Região com fácil acesso a importantes vias arteriais, tornando o imóvel altamente atrativo para empreendimentos comerciais e residenciais ???? Características do Terreno • Dimensões: 10 x 50 metros • Área total: 500 m² • Excelente frente e profundidade, permitindo projetos versáteis ????Uma oportunidade diferenciada para quem busca localização, mobilidade urbana e potencial construtivo, em uma área com grande fluxo e crescimento contínuo. Entre em contato para mais informações.

Terreno à Venda em Itaquera – Ótima Localização! Terreno medindo 10x25 (250 m²), em Declive ideal para construção residencial ou investimento. Localizado em Itaquera, a apenas 6 minutos da Estação Dom Bosco, com fácil acesso a transporte público, comércios e serviços da região. ✔️ Região em constante valorização ✔️ Excelente oportunidade para construtores e investidores ✔️ Documentação em ordem Localização estratégica

Terreno de Esquina com 800 m² à Venda em Cidade Líder Excelente oportunidade para construção ou investimento: terreno amplo de 800 m², totalmente murado e em posição de esquina, oferecendo desenvolvimento versátil para projetos residenciais ou comerciais Sua configuração estratégica em esquina proporciona maior visibilidade, acessos facilitados e excelente aproveitamento construtivo, ideal para quem busca espaço, privacidade e potencial de valorização A localização em Cidade Líder, um bairro tradicional da Zona Leste de São Paulo, combina perfil residencial consolidado com infraestrutura urbana em crescimento, oferecendo conveniências do dia a dia e fácil conexão com diversas regiões da capital O entorno conta com comércio diversificado, serviços locais essenciais, opções de transporte público e proximidade com importantes vias urbanas, facilitando o acesso aos principais destinos da cidade. A região também está próxima de grandes centros de compras e lazer, como o Centro Comercial Leste Aricanduva — um dos maiores da América Latina, valorizando ainda mais o imóvel Oportunidade rara para investidores, construtores ou famílias que desejam um terreno com grande metragem, excelente posição e visibilidade estratégica em uma área em constante desenvolvimento na Zona Leste.

Terreno à venda – Tatuapé | São Paulo/SP Terreno com 240 m² de área total, medindo 10 metros de frente por 24 metros de profundidade, localizado no Tatuapé, um dos bairros mais valorizados da Zona Leste. Imóvel ideal para construção residencial ou comercial, com excelente potencial construtivo, em região com infraestrutura completa, próximo a comércios, serviços, escolas e principais vias de acesso. ???? Medidas regulares ???? Localização estratégica Zoneamento ZEIS 3

Terreno à venda – Jardim Colorado | Zoneamento ZC Excelente terreno com 1.131 m² de área total, medindo 29 metros de frente por 39 metros de profundidade, localizado no Jardim Colorado. Imóvel inserido em Zoneamento ZC (Zona Comercial), ideal para empreendimentos comerciais, serviços, clínicas, galpões, escolas, mercados ou uso misto, conforme a legislação vigente. ???? Dimensões amplas e regulares, que facilitam projetos arquitetônicos e aproveitamento do potencial construtivo. ???? Região bem localizada, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura completa no entorno. Ótima oportunidade para investidores e construtores. ???? Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

????️ Terreno 500 m² | Rua Lutécia – Vila Carrão | Em frente à futura estação de metrô Excelente oportunidade para investidores e construtores. Terreno com 500 m², em localização estratégica na Vila Carrão, em frente à futura estação de metrô, ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais. ✨ Características do terreno: • Área total: 500 m² • Topografia favorável • Testada ampla • Zoneamento favorável • Documentação em ordem • ???? Localização privilegiada: • Rua Lutécia – Vila Carrão • Em frente à futura estação de metrô • Região de forte valorização • Próximo a comércios, bancos, escolas e transporte público • Fácil acesso às principais vias da Zona Leste • Ideal para incorporação, investimento de médio e longo prazo. Aceito uma parte em Permuta

Terreno à Venda – 390 m² | Vila Antonina – São Paulo Vila Antonina, São Paulo Terreno de ótima localização, ideal para construção residencial ou investimento. Características do Terreno • Área total: 390 m² • Topografia: Leve Declive • Possibilidade de construção de casa ou sobrados • Diferenciais e Potenciais • Localização em bairro tranquilo e residencial • Próximo a comércio, transporte público e serviços • Excelente opção para quem deseja construir à própria medida • Ótimo para moradia ou investimento

Terreno com 170 Metros no Anália Franco Trata-se de uma unidade com excelente potencial de investimento: seja para reforma e adaptação ou para demolição e nova construção O terreno tem aproximadamente 172,60 m², com medidas frontais de cerca de 4,00 m de largura, fundo de 13,85 m e laterais de 19,80 m e 25,10 m Está situado numa rua sem saída, o que confere maior tranquilidade, privacidade e menos circulação de veículos A documentação está integralmente regularizada, garantindo segurança para aquisição e desenvolvimento do projeto O zoneamento é ZC – Zona de Centralidade, o que viabiliza uso misto — residencial, comercial e de serviços — ampliando o leque de possibilidades para quem busca construir ou adaptar o imóvel para diversas finalidades (residência, empreendimento misto, consultórios, etc.) ???? Bairro & Região — por que a localização faz a diferença O imóvel está situado no bairro da Vila Regente Feijó / Tatuapé, na zona leste de São Paulo — uma área consolidada, com ótimo nível de infraestrutura e valorização crescente. Alguns destaques da localização: • A rua é sem saída, o que agrega tranquilidade e menos tráfego — um diferencial importante em ambiente urbano. • A localização permite fácil acesso a comércio, transporte público e serviços, o que valoriza o terreno para fins residenciais ou comerciais. • O entorno conta com residências, pequenos comércios, escolas e vias de mobilidade eficientes — favorecendo tanto moradia quanto investimento. • O zoneamento ZC destaca-se por permitir usos mais amplos, o que torna o local ainda mais estratégico para quem deseja construir com flexibilidade ✨ Principais destaques • Terreno de ~172,60 m², ideal para projeto novo ou reforma total. • Rua sem saída – maior privacidade, menos circulação de veículos. • Documentação perfeita — pronto para aquisição com segurança. • Zoneamento ZC: uso misto (residencial, comercial, serviços) → maior flexibilidade de projeto. • Localização estratégica: bairro estruturado, mobilidade urbana e serviços próximos

Terreno com 965 metros na Vila Curuça Terreno de esquina com frente para três ruas: Rua Vladimir Sinkus, Rua Dr. Raul Horta de Andrade e Rua Inácio Sinkus Filho. Terreno possui três números de IPTUs: Terreno possui 40.00 metros de frente para a Rua Dr. Raul Horta de Andrade, 38.00 metros de frente para a Rua Inácio Sinkus Filho, 25.00 metros de frente para a Rua Vladimir Sinkus e 25.00 metros de fundos. Total de 965m2. Não aceitamos incorporação ou permuta no local. Terreno possui escritura registrada

Terreno Vila Carrão / Vila Sta Isabel- 496,50 m² - prox. futura estação metro. Frente : 10 m lado direito ; 51,70 m lado esquerdo ; 47,60 m Fundos : 10,90 m Próximo da Futura estação do Metro Guilherme Giorgi. Excelente Para Edificação de Studios - galpão- Prédio Comercial. Estuda pequeno Parcelamento- possibilidade de permuta por apto.

Terreno Tatuapé - 253 m² - prox. metro Tatuape. Frente 8,00 m lado direito 30,75 m lado esquerdo 30,45 m fundos 9,00 m Excelente Localização próximo ao metro tatuape- otimo para implantaçoa de studios, comercio, deposito, etc. Estuda pequeno parcelamento.

Galpão Cidade Líder- 5.000 m² terreno- 1.250m² construídos. Ótimo Galpão com 1250 m² construídos com Pé direto alto- escritório e almoxarifado individual ao galpão- área de manobra enorme- estacionamento para caminhões e carros- área murada. Excelente localização para Incorporação e construção de projetos Minha Casa-Minha vida.

Terreno Penha - 30 x 26,60 = 798 m²- travessa da Avenida Cangaibá - próximo a Caixa Econômica Federal -Próximo ao Mercado Poupaqui no Tiquatira- Terreno em declive - excelente para stúdios com garagem subterrânea . estuda incorporação no local.

Terreno Tatuapé - 330 m² - Plano- Terreno com 03 casas + salão na frente- Próximo a Rua Antonio de Barros e Hospital São Luiz, Armarinhos Fernandez -frente com 8 m x 41,5 m aos fundo - ótimo para Condomínio de Studio -Salão com salas comerciais - possibilidade de pequeno parcelamento ou financiamento bancário -documentação Ok - etc.oportunidade unica - Agende sua visita. EXCLUSIVIDADE DE VENDAS -ACTION IMOVEIS.

Terreno 440 m² - Tatuapé- 10 x 44 - com pequeno declive- tem casa antiga- Rua larga- no Tatuapé próximo a Rua Nova Jerusalém , Rua Vale Formoso- Rua Atucuri- ótimo para construção de Studio ou condomínio de sobrados. Documentação ok. oportunidade unica .

REF 2515 Vendo Terreno em Ribeirão Pires, Jardim Plantelcal Terreno todo cercado com 7.350mts², ideal para construção de uma linda chácara do jeito que vc e sua família sempre sonharam. Ótima localização, região tranquila arborizada, trilhas para caminhada. Investimento R$ 735.000,00 IPTU R$ 103,98 mensais Entre em contato com nossa equipe de vendas: (11) 4475-4771 (11) 94010-4773 Link direto para o whatsapp: https://api.whatsapp.com/send?phone=5511940104773 Agende uma visita! Veja mais fotos clicando no link abaixo, onde também terá acesso aos valores e maiores informações!

Terreno com 2 casas e potencial para 3 sobrados por R$ 530 mil Renda agora e obra depois: terreno de 250 m com vocação para 3 sobrados ou apartamentos compactos/HIS (sujeito à viabilidade). O que já tem no local • Circulação fácil para acesso lateral e áreas técnicas • Documentação pronta para negociação Para quem é • Investidor/Construtor: giro rápido com produto de alta demanda (sobrados/aptos compactos) Nùmeros importantes do terreno • Terreno: 250 m² • Preço: R$ 530.000 • Potencial construtivo: 3 sobrados ou edifício de unidades compactas (confirmar parâmetros de zoneamento) Bairro e conveniências • Rua residencial tranquila com boa vizinhança e fácil acesso viário • No raio de poucos minutos: padarias, mercados, farmácias, açougues e academias • Próximo a escolas, postos de saúde e linhas de ônibus; acesso rápido a eixos comerciais da região • Opção estratégica para mão de obra e serviços durante a obra e liquidez na venda/locação depois Por que vale a pena • Renda imediata: mantenha as casas locadas enquanto aprova o projeto • Liquidez: tipologias compactas têm alta procura • Custo de entrada competitivo para o potencial do terreno

· OFF MARKET (sim ou não): · ACESSO (asfalto/ terra): Asfalto. · TRANSPORTE PÚBLICO (sim ou não): Sim. · ÁREA TOTAL: 2.200 m² - confirmar · FRENTE X FUNDO: · TOPOGRAFIA (plano, aclive ou declive): Declive - confirmar · FORMATO DO LOTE (regular ou irregular): · USO PERMITIDO (residencial, comercial, industrial etc.): · ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA (sim ou não): Sim. · ÁGUA / TEM POÇO (sim ou não): · ILUMINAÇÃO PÚBLICA (sim ou não): Sim. · PAVIMENTAÇÃO (sim ou não): Sim. · POSSIBILIDADE DE DESMEMBRAMENTO (sim ou não): · EXISTE ÁREA DE PRESERVAÇÃO (sim ou não): Não. · MAIS DETALHES RELEVANTES: Ø Possui 2 inscrições. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado na Vila Carmosina, região consolidada de Itaquera, o imóvel possui fácil acesso ao transporte público, ao Metrô Itaquera e às principais vias da Zona Leste. O entorno oferece ampla infraestrutura de comércios, escolas, supermercados, serviços de saúde e conveniências, além da proximidade com o Shopping Metrô Itaquera. INFORMAÇÕES PARA A VENDA · DESÁGIO: Não. · VALOR DA VENDA: · CONDIÇÕES: · VALOR DO IPTU: R$ 18.291/ ano – 2024. · ACEITA PERMUTA PARA INCORPORAÇÃO (sim ou não): · JURIDICAMENTE OK (sim ou não): · MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA (sim ou não): · POSSUI DÉBITOS (sim ou não): · FICA EM CONDOMÍNIO (sim ou não): Não. *Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.